Ассоциация развития сети ПВЗ (АРС ПВЗ) просит не распространять на пункты выдачи спецпорядок налогообложения недвижимости по кадастровой стоимости. Обращение направлено в Минэкономразвития и комитет Госдумы по бюджету и налогам, пишут «Ведомости». Опасение простое: собственники переложат новые расходы в аренду, а экономика типовой точки этого не выдержит.
Почему это важно для селлера
- Для ПВЗ площадью 80 кв. м аренда может вырасти на 9–36%, прибыль — сократиться на 17–67% (оценка АРС ПВЗ).
- Допрасходы на налог ассоциация оценивает примерно в 34 тыс. руб./мес при средней прибыли точки около 20 тыс. руб.
- По оценке АРС ПВЗ до 60% ПВЗ в 2027 году рискуют стать нерентабельными; АУРЭК даёт более жёсткий прогноз — убыточными могут стать 19 из 20 точек.
- ПВЗ — ключевое звено выдачи для WB/Ozon: закрытия точек бьют по срокам, доступности и нагрузке на оставшиеся ПВЗ.
Гипотезы (это мнение, а не факт)
- Если поправки примут без исключений для ПВЗ, часть собственников переложит налог в аренду, и низкомаржинальные точки начнут закрываться быстрее.
- Наиболее уязвимы регионы с невысоким трафиком и арендой, где прибыль близка к нулю.
- Маркетплейсы могут частично поддержать партнёрские ПВЗ, чтобы сохранить сеть выдачи.
- Вероятны компромиссы: переходный период или пониженная ставка (АУРЭК предлагает 0,5–1% и переход до 2029 года).
Что делать селлеру
- Мониторить решения Минэкономразвития, Минфина и Госдумы, а также релизы ассоциаций.
- Оценить долю заказов, приходящихся на ПВЗ в регионах риска, и продумать альтернативы: постаматы, курьерская доставка.
- Держать связь с партнёрскими ПВЗ и отслеживать сигналы о закрытиях и изменении условий.
- Заложить в планирование логистики сценарий снижения плотности ПВЗ.
Источники
- @mpgo_ru — https://t.me/mpgo_ru/8706
